Rổ hàng căn hộ bình dân (còn gọi là nhà giá rẻ) ở Bình Dương nửa cuối năm bắt đầu xuất hiện các dự án tầm giá từ 1,2-1,5 tỷ đồng.

Cụ thể, liên doanh Nhật Bản là Cosmos Initia, TT Capital và Koterasu Group vừa công bố giá bán chính thức cho dự án TT AVIO (TP Dĩ An) từ 1,2 tỷ đồng cho căn hộ một phòng ngủ, diện tích khoảng 40 m2, tức tầm 31 triệu một m2; căn 2 phòng ngủ khoảng 1,7 tỷ đồng.

Đây là mức giá gây bất ngờ với thị trường vì trước đó dự án này có giá rumor (dự kiến) trên dưới 2 tỷ đồng mỗi căn. Theo một môi giới tại Bình Dương, dự án này chỉ cách TP Thủ Đức khoảng 8 km, cùng khoảng cách này các dự án lân cận đều có giá trên 35 triệu đồng mỗi m2.

Không chỉ có mức giá "mềm hơn dự kiến", chủ đầu tư dự án này còn áp dụng phương thức thanh toán chưa từng có, tức cho khách hàng được thỏa thuận với chủ đầu tư về hình thức thanh toán, phù hợp theo khả năng của người mua.

Cùng trên khu vực TP Dĩ An, Phú Đông Group cũng đang chào bán dự án Phú Đông Sky One với mức giá từ trung bình 31 triệu đồng mỗi m2. 70% số lượng căn trong dự án có diện tích từ 48-53 m2, giá sẽ dao động 1,4-1,6 tỷ đồng.

Còn tại TP Thuận An, dự án A&T Sky Garden cũng đang chuẩn bị cho hoạt động mở bán dự kiến trong tháng 9, giá từ 32 triệu đồng mỗi m2, căn hộ một phòng ngủ diện tích 45 m2 sẽ có giá khoảng 1,4 tỷ đồng. Dù vậy số lượng căn một phòng ngủ chỉ chiếm khoảng 20% rổ hàng.

Một dự án khác cũng lên kế hoạch mở bán cuối năm là khu căn hộ Ben Hill do Công ty Cổ phần đầu tư Ben House làm chủ đầu tư tại TP Thuận An. Dự án này hiện có giá bán từ 1,3 tỷ đồng mỗi căn (trung bình 30 triệu đồng mỗi m2). Hay trên khu vực Bến Cát, một chung cư khác đang trong quá trình xin cấp phép chuẩn bị tung ra cuối năm, có giá bán dự kiến chỉ khoảng 1,1 tỷ đồng cho các căn diện tích 45 m2.

Sự xuất hiện trở lại của các dự án thương mại giá bình dân kỳ vọng giúp thanh khoản bất động sản Bình Dương khởi sắc hơn trong bối cảnh thị trường này những năm qua phần lớn tập trung vào phát triển các dự án trung - cao cấp, giá trên 2 tỷ đồng mỗi căn.

Theo báo cáo từ DKRA Group, Bình Dương đã vượt TP HCM trở thành thị trường dẫn đầu, chiếm gần 40% nguồn cung căn hộ khu vực phía Nam. Quý II, giá chung cư Bình Dương ở mức 31-59 triệu đồng mỗi m2